【导语】:茂名公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过茂名公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
贷款条件
1、借款人必须具有完全民事行为能力。一般要求借款人申请借款时要年满18周岁。具有茂名市行政区域内城镇常住户口;
2、有稳定的职业和经济收入;个人信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、按期足额缴存住房公积金六个月以上(含异地缴存);
4、有购买住房的合同,合同上的买受人必须为年满18周岁,有完全民事行为能力的自然人;
5 、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为20%;
6 、有管理中心认可的资产作为抵押;
7、借款人已办理住房公积金贷款的,在贷款全部清偿前,借款人及其配偶均不得再次申请住房公积金贷款。
贷款流程
步骤一:
申请审批:借款人提交赁款资料,经公积金中心审核,符合条件的立即审批。
步骤二:
签订合同:借款人与银行签订贷款合同。
步骤三:
抵押登记:借款人到房产局窗口办理抵押登记
步骤四:
通知放款:中心收到房屋低押的他项权证或抵押证明通知银行放款。
步骤五:
结清贷款:借款人将还清证明送到公积金中心,办理注销贷款抵押登记手续。
贷款材料
贷款额度与利率
最新消息:公积金贷款首付比例降低至20%
贷款额度:
职工双方缴存住房公积金的最高额度为60万元;单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元。
贷款(年)利率:
五年期以下为2.75%,五年期以上为3.25%。
温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限:
借款人法定退休年龄延长5年,但贷款期限最长不超过 30年。
贷款还款
还款方式:
(1)等额本息:借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息
(2)等额本金:借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金,同时偿还当月的贷款利息,贷款利息逐月递减。
温馨提示:微信搜索茂名本地宝,关注后在聊天框回复【公积金】可获茂名市公积金查询入口、公积金开户|补缴|缓缴以及个人账户启封|封存办理指南等。